2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
129.3万円/㎡
前年比-3.3%
墨田区
92.8万円/㎡
前年比-10.9%
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ライジングプレイス錦糸町
東京都墨田区江東橋五丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分
2012年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,978万円
122.0万円/㎡
3,396
4,450
5,505
6,559
AI査定結果
推定相場価格
4,978万円
122.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,450万円〜5,505万円
109.1万円/㎡〜135.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ライジングプレイス錦糸町
5,380万円（131.9万円/㎡）/ 3階 / 40.79㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は131.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,380万円 | 131.9万円 | 3階 | 40.79㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/03 | 5,490万円 | 131.7万円 | 3階 | 41.67㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は116.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライジングプレイス錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,380万円 | 131.9万円 | 40.79㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/10 | セジョリ浅草ベルグレード 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/28 | スカイコートパレス押上III 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,648万円 | 99.2万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/25 | ステージファースト吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,400万円 | 101.0万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/08 | フェルクルールプレスト押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,698万円 | 100.2万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/16 | 悠oshiage 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 5,380万円 | 112.2万円 | 47.96㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/29 | アイル東京スカイツリー弐番館 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,650万円 | 106.5万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/17 | ジェノヴィア両国グリーンヴェール 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 4,780万円 | 117.6万円 | 40.63㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴォーガコルテ東京スカイツリー 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 4,480万円 | 100.8万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジェイワザック押上エクセレント 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 5,780万円 | 127.0万円 | 45.51㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/03 | アイル東京リバーサイド 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 123.2万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハーモニーレジデンス両国テラス 墨田区両国一丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 109.2万円 | 42.85㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/05 | ジーベック両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 6,080万円 | 119.8万円 | 50.74㎡ | 1SLDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/24 | ジーベック両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 5,880万円 | 115.8万円 | 50.76㎡ | 1SLDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/07 | こうめアヴェニューレジデンス 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,380万円 | 133.0万円 | 32.92㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/21 | エクセレントシティ本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 4,680万円 | 101.1万円 | 46.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/09 | EXZA両国LIEN 墨田区両国二丁目 | 両国駅4分 | 4,980万円 | 121.5万円 | 41㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/09 | フラージュ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 5,580万円 | 130.1万円 | 42.89㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/21 | JWAZAC両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 5,500万円 | 135.5万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/23 | J・ワザック両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 5,100万円 | 125.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/05 | フュージョナル本所アーリア 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,480万円 | 107.7万円 | 50.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/31 | FUSIONAR本所ARIA 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 5,480万円 | 107.7万円 | 50.88㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/01 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 111.3万円 | 42.06㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/06 | フュージョナル両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 5,800万円 | 118.2万円 | 49.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/21 | アプレシティ両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 5,580万円 | 111.6万円 | 50.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/10 | アルテシモレーヴ 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 112.5万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/31 | 丸十ビル 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 114.7万円 | 40.09㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | オープンレジデンシア両国森下 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 5,980万円 | 147.1万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/24 | パティーナ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 4,180万円 | 102.4万円 | 40.83㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 東 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/19 | ジーベック押上 墨田区業平一丁目 | 押上駅3分 | 5,300万円 | 129.6万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/08 | PREMIUMCUBE両国 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅12分 | 5,480万円 | 123.8万円 | 44.27㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/10 | Lelion両国参番館 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 4,680万円 | 99.9万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/30 | レアライズ八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 4,590万円 | 114.4万円 | 40.12㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/22 | リヴシティ両国四番館 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 7,280万円 | 143.2万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/12 | BELISTA押上駅前 墨田区業平三丁目 | 押上駅2分 | 4,700万円 | 117.3万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/29 | エクアス錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,390万円 | 99.7万円 | 34㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/05 | クレイシア両国ヴェルデ 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 6,300万円 | 124.1万円 | 50.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/08 | アイルイマージュ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,880万円 | 117.5万円 | 41.54㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | リアナスティル森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 5,280万円 | 120.6万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/29 | Risingplace押上 墨田区横川一丁目 | 押上駅10分 | 5,180万円 | 127.5万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/14 | AXASFORT両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 4,240万円 | 103.9万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、墨田区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は墨田区の平均と比較して42.1%割高です。
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